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資產保值最上策美國租金報酬率7%～9%美國自總統歐巴馬上任後，創超過1,300萬個就業機會、失業率從10％大幅下降至5.1％，藍領階級的平均時薪也首度突破US$21。同時，歐巴馬也幫助美國的財政赤字從2009年的9.8％、削減至2014年的2.8％，穩健實現他力主的中產階級經濟學（middle-class economics）。

然而相較於就業的提升，美國房市的供給倒是慢了一拍。美國商務部公布今年Q2住宅持有率為63.4%，是1967年以來的最低點，租屋人數達到歷史新高。為何好景氣的美國物業自有率卻不升反降呢？主要原因除了建築業缺工、供給跟不上需求外，1980年後出生的千禧世代推遲買房計畫，也是影響租金飛漲的推手之一。

對外貨幣強勢、對內需求強勁，是現階段美國商機最誘人的魅力所在，台灣搜房楊建傑總經理透露，國內不少退休公教人員、醫藥專業人士和科技新貴，利用美國成屋收租，將台幣變美金。由於美國房地產租金報酬率有7％～9％之譜、持有成本又低，一年必須繳的稅還不足淨收益的1.6％，是兼具安全與保值的上上之策。

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新聞來源：
以上訊息由台灣搜房網整理提供



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/資產保值最上策-美國租金報酬率7--9--063056697.html


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    piercebra68 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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