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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-11/140271189.html經營炒貨看似簡單，實則競爭激烈。多數小微企業與銀行貸款無緣本組報道采寫華西都市報記者侯婷婷成都小微食品企業生存現狀規模：共有食品企業1800傢左右，其中小微食品企業超過1000傢發展：近幾年小微食品企業每年以10%-15%速度增長，但每年要死掉10%左右小微食品企業起初大都是小本生意，僅靠自有資金，難以做大規模但由於從銀行貸款不容易，從民間融資成本高，這些企業一直不敢借貸，因此寧願原地踏步此外，由於規模小缺乏良好的發展平臺，小微企業的員工流動非常快，也將影響到企業的發展11年前，鄧光明在成都金牛區成立成都頂俏食品廠，開始做炒幹貨生意，去年年底，他在金堂買瞭2000多平方米的廠房，準備擴大生意規模。想不到年初遇上鮮有的銷售淡季，10多名工人要發工資，而廠房還未投入生產……面對一系列問題，鄧光明不時想：當初選擇這個行業，是不是錯瞭？在成都，和頂俏處境相似的食品類小微企業約有1000傢，這些企業老板加員工總共不超過100人。從采購面粉等原材料，到找銷售廠傢，每個環節都要親力親為。忙碌一個月的收入，下月又要用於支付原料供應商貨款、廠房租金，一旦遇到生意虧損，老板將不得不奔波在籌錢路上，甚者則店鋪關門。他們懷著將企業做大做強的夢想，卻面臨隨時停業的困境。小微食品企業難以升級，究竟遇到哪些坎坷？華西都市報記者調查瞭兩傢食品公司。同時，成都市食品商會副會長任偉維也就小微型食品企業生存現狀進行瞭分析。調查樣本：成都頂俏食品廠老板鄧光明面臨困境：現金交易模式，使得小微食品企業在銷售淡季和擴大生產時容易遭遇資金困局。小微食品企業淡季遭遇現金危機“當初覺得炒瓜子工藝簡單，蠻賺錢，於是選擇這個行業，沒想到這麼不容易。”鄧光明嘆瞭口氣。2001年前，親戚傢火熱的炒瓜子生意給鄧光明留下深刻印象，“隻要有貨，就有人爭著來買。”鄧光明說，印象裡這個行業市場很大，於是租瞭1000多平米的廠房，招來10多個工人，熱火朝天地做起炒瓜子、花生生意。起初，由於價格實惠，鄧光明的瓜子、花生很受消費者青睞。不過，隨著消費者逐漸註重產品質量，鄧光明不斷改善技術，增添新設備，源源不斷投入資金，一度欠下40多萬外債。雖然現在已有100多傢客戶，但銷售渠道仍是鄧光明最擔心的問題之一，因為擴大企業規模，必須保證銷售穩定。“如果客戶跑瞭，才是最大的困難。”鄧光明說。去年年底，鄧光明在金堂買瞭2000平米的場地，總共花去300多萬元，但至今場地還沒投入使用，“錢被困在場地上，一時半會兒不能投入生產，這邊的生意資金短缺。”為此，鄧光明不得不四處籌錢應對接下來幾個月的生意。對食品企業來說，大型食品企業可以向材料供應商壓貨，但小微企業的經營規模和市場份額決定瞭它的信譽度有限，供應商因此更願意采用現金交易。這種模式，也使得小微食品企業在銷售的淡季遭遇資金難題。調查樣本：四川和瑞食品有限責任公司老板彭李面臨困境：生產環節簡單，起步容易，但低門檻導致企業吸引力不夠強，多名員工另起爐灶成為競爭對手。技術門檻低員工隨時另起爐灶成都食品業曾有傳言：電影院和KTV裡的爆米花都是一個老板賣的！或許你聽瞭覺得這個老板肯定賺大發瞭。其實不然，盡管在成都做爆米花生意的企業並不多，但他們的生存狀況並不樂觀。四川和瑞食品有限責任公司從2004年開始做爆米花生意。老板彭李從上海爆米花市場看到商機，“隻需要為客戶提供食品半成品，最後的烹制環節並不參加。”找來3個人合夥，投入50多萬資金後，彭李的爆米花生意開工瞭，將進口玉米加上糖、油以及香料，進行攪拌，隨後封袋銷售，產品面向酒吧、KTV、超市銷售。在彭李看來，做爆米花半成品，相比其他食品生產加工企業，生產環節簡單很多。然而，正是因為技術門檻不高，彭李的公司不久後遇到瞭尷尬。一年後，公司業績有瞭起色，有員工離開，帶著技術另起爐灶。此後三年內，陸續有四五個人離開，“曾經的員工成瞭競爭對手，大傢不去想怎麼把產品做好，單想著怎樣在短期內掙到錢。”彭李說。目前，成都做爆米花生意的企業不超過10傢，彭李的公司算是規模較大的。彭李計劃，將自己的爆米花做出品牌，今年將擴大公司規模，但從哪裡找穩定的專業人才？專傢點評融資貴不敢借貸 導致規模做不大成都市食品商會副會長任偉維稱，成都食品企業共有1800傢左右，其中小微食品企業超1000傢。近年，小微食品企業每年以10%-15%速度增長，但“每年死掉10%左右。”任偉維說，小微型食品企業起初大都是小本生意，沒有充裕的資金，想要生意順利運轉，必須采取一定融資措施。但他們的固定資產僅限於生產設備，從銀行拿到貸款比較困難，民間借貸的話，用所得盈利去換借貸，無異於借東墻補西墻，最終仍是盈利微薄。“小微型食品企業因此不敢借貸，規模也一直無法擴大。”任偉維說，這是個尷尬的處境。小微食品企業最缺穩定的人才優厚的待遇，良好的平臺，就業者想要追求的，小微型企業無一能夠滿足。成都市食品商會副會長任偉維說，小微型食品企業最缺失的是管理人才，包括市場經營、內部管理，這些終將影響到企業的盈利。
成都食品企業陷入借貸兩難
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